경매마당 경매정보 '2025타경11748'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경11748

경상남도 김해시 주촌면 양동리 150

경남 김해시 주촌면 양동리 150

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1002㎡(303.11평)

건물-

감정가310,620,000원

최저가152,203,000원

보증금15,220,300원(10%)

청구액281,678,967원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 09월 10일

1 / 12

감정가

3억1062만원

102만4776원/평

최저가51%

1억5220만3000원

50만2138원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰2회농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

중OOOOO

채무자

장OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억5220만3000원진행

2026.08.13(10:00)

2억1743만4000원유찰

2026.07.09(10:00)

3억1062만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 공부상 ‘전’이나, 현황 일부 ‘도로’임. 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 평가 및 매각 제외. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인해 제한받는 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).공부상 ‘전’이나, 현황 일부 ‘도로’임.지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 평가 및 매각 제외.제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인해 제한받는 금액임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 ""양동마을회관"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장, 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 대부분 지반대체로 평탄한 형태의 ""전""이며, 일부 현황 ""도로""로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 본건 북동측으로 노폭 약 3~3.5m내외의 막다른 도로(본건 일부 도로로 이용중)와 접하여 있으며, 인접필지(148-1번지 및 산20-1번지) 일부에 개설되어 있는 도로를 통하여 본건까지 출입가 능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입 니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.(후첨 ""지적개황도"" 참조) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 제시외 건물(ㄱ) 및 컨테이너박스 1동은 일부 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나, 기호(1) 은 인접필지와의 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물의 점용 위치 및 도로 로 이용중인 부분 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 재확인 요하오니 응찰시 유의바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철파이프조 차광막지붕 단층 -	9,523,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.