경매마당 경매정보 '2025타경11753'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매2계]2025타경11753

경상남도 창원시 의창구 도계동 415-5 영남양지맨션 1층 103호

경남 창원시 의창구 도계동 415-5

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지28.55㎡(8.64평)

건물84.74㎡(25.63평)

감정가170,000,000원

최저가119,000,000원

보증금11,900,000원(10%)

청구액81,365,579원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 08일

1 / 7

감정가

1억7000만원

663만2852원/평

최저가30%

1억1900만원

464만2996원/평

실거래 매매

2억1800만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채무자겸소유자

주OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억1900만원진행

2026.05.20(10:00)

1억7000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 '도계동 360-1 답 1,246㎡, 도계동 361 답 2,261㎡' 이나, 토지대장상 1998.11.04. 구획정리완료로 '도계동 415-5 대 1,486.3㎡' 로 신지번부여 및 확정되었음.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 영남양지맨션 1층 103호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 보통수준임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상9층 건물내 1층 103호로서(복도식, 남서향, 사용승인일:1992.07.10) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호구조 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측, 남동측 및 북동측으로 소로와 각각 접하고 인접 도로상태는 보통수준이며, 지하주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지는 '도계동 360-1,답 1,246㎡,'도계동 361,답 2,261㎡' 이나, 토지대장상 1998.11.04.구획정리완료로 '도계동 415-5, 대, 1,486.3㎡'로 신지번부여 및 확정되었음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.