경매마당 경매정보 '2025타경11789'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매7계]2025타경11789

경상남도 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호

경남 김해시 율하동 1347-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지40.5㎡(12.25평)

건물112.17㎡(33.93평)

감정가305,000,000원

최저가305,000,000원

보증금30,500,000원(10%)

청구액243,000,000원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 09월 08일

1 / 7

감정가

3억500만원

898만9095원/평

최저가

3억500만원

898만9095원/평

유찰2026년 09월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

온OOOOOO

근저당권자

온OOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.08(10:00)

3억500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 용도는 '의원'이나 현황은'사무실'로 이용중임 현황조사일(25.8.)기준 관리비 약 1,500만원이 미납인 것으로 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 '의원'이나 현황은'사무실'로 이용중임현황조사일(25.8.)기준 관리비 약 1,500만원이 미납인 것으로 조사됨.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재하는 ""수남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 802호로서, 외벽: 화강석 및 알루미늄복합판넬 붙임 등. 내벽 및 천정: 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2008-10-16), 도시지역, 지구단위계획구역(2024-08-14), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김해율하유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:집합건축물대장상 용도는 의원으로 되어 있으나, 현황 사무실로 이용중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.