경매마당 경매정보 '2025타경11812'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경11812

경상남도 김해시 흥동 383-6 두산빌라6차 4층501호

경남 김해시 흥동 383-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지51.7㎡(15.64평)

건물74.59㎡(22.56평)

감정가84,000,000원

최저가41,160,000원

보증금4,116,000원(10%)

청구액98,956,210원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 10일

1 / 3

감정가

8400만원

372만3404원/평

최저가51%

4116만원

182만4468원/평

실거래 매매

8900만원

실거래 전세

3000만원

유찰2026년 09월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

근OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

4116만원진행

2026.08.13(10:00)

5880만원유찰

2026.07.09(10:00)

8400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 흥동 소재 '칠산서부동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 유사 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제501호로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: PVC창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 가로장방형 평지의 토지로서 '공동주택(다세대주택) 건부지' 으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45M) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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