경매마당 경매정보 '2025타경11839'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경11839

경상남도 김해시 부원동 69-5 나동 2층208호

경남 김해시 부원동 69-5

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.15㎡(9.12평)

건물52.02㎡(15.74평)

감정가81,000,000원

최저가39,690,000원

보증금3,969,000원(10%)

청구액52,463,822원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 10일

1 / 3

감정가

8100만원

514만6125원/평

최저가51%

3969만원

252만1601원/평

실거래 매매

7500만원

KB 6000만원

실거래 전세

4950만원

KB 5000만원

유찰2026년 09월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

3969만원진행

2026.08.13(10:00)

5670만원유찰

2026.07.09(10:00)

8100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1): 본건은 김해시 부원동 소재 '김해중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 일반주택 및 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 일련번호(1): 단지내 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1): 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 208로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 창호: 샷시창 등 4) 이용상태 일련번호(1): 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1): 위생설비, 화재설비 및 난방설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1): 대지권 목적의 토지는 남서하향 완경사지의 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1): 대지권 목적의 토지는 동측, 북측 및 서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 부원동 69-5 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 일련번호(1): 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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