경매마당 경매정보 '2025타경11861'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경11861

경상남도 김해시 구산동 257 광남백조아파트 102동 6층605호

경남 김해시 구산동 257

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.21㎡(10.35평)

건물60.08㎡(18.17평)

감정가132,000,000원

최저가92,400,000원

보증금9,240,000원(10%)

청구액158,987,882원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 08월 13일

1 / 6

감정가

1억3200만원

726만4722원/평

최저가30%

9240만원

508만5305원/평

실거래 매매

1억500만원

KB 1억1500만원

실거래 전세

8500만원

KB 1억500만원

공고2026년 08월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

9240만원진행

2026.07.09(10:00)

1억3200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 '구산고등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 보건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 지하1층건 중 제6층 제605호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅마감, 창 호 : 새시창호구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적의 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 동측 및 서측, 남측으로 중로와 접하며, 북측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구산2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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