경매마당 경매정보 '2025타경11874'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매8계]2025타경11874

경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9

경남 창원시 성산구 사파동 31-9

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지260.2㎡(78.71평)

건물250.8㎡(75.87평)

감정가776,374,000원

최저가380,423,000원

보증금38,042,300원(10%)

청구액295,644,000원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

7억7637만4000원

986만3728원/평 (토지)

최저가51%

3억8042만3000원

483만3223원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰2회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

창OOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3억8042만3000원진행

2026.07.21(10:00)

기일변경

2026.06.16(10:00)

5억4346만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월20일)

2026.7.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 성산구 사파동 소재 토월초등학교 북동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 소로한면과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월유치원 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 1) 건물의 구조 (1) 벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 공부상 다가구주택임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.