경매마당 경매정보 '2025타경11885'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경11885

경상남도 창원시 진해구 마천동 153-10 외 1 필지

경남 창원시 진해구 마천동 153-10

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경매구분임의경매

용도답

토지2697㎡(815.84평)

건물-

감정가2,461,334,000원

최저가1,722,933,000원

보증금172,293,300원(10%)

청구액1,589,899,469원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 08월 13일

1 / 7

감정가

24억6133만4000원

301만6932원/평

최저가30%

17억2293만3000원

211만1852원/평

공고2026년 08월 13일

유찰1회토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

부OOOOOOOOOO

압류권자

창OOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

17억2293만3000원진행

2026.07.09(10:00)

24억6133만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(감정서상 (ㄱ)) 매각 제외. 목록 1.2. 공부상 지목 '답'이나, 현황 '주거나지'

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정서상 (ㄱ)) 매각 제외.목록 1.2. 공부상 지목 '답'이나, 현황 '주거나지'

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 '웅동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2) 완경사지대내 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 미등기 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인 은 전문적인 측량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철파이프조 9㎡	144,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.