경매마당 경매정보 '2025타경11913'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매4계]2025타경11913

경상남도 창원시 성산구 안민동 197 대동청솔아파트 108동 5층502호

경남 창원시 성산구 안민동 197

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지64.95㎡(19.65평)

건물149.81㎡(45.32평)

감정가322,000,000원

최저가225,400,000원

보증금22,540,000원(10%)

청구액8,520,819원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 02일

1 / 4

감정가

3억2200만원

710만5031원/평

낙찰가24%

2억4599만원

542만7846원/평

실거래 매매

3억1500만원

KB 3억1000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억1000만원

매각2026년 09월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

2억2540만원진행

2026.07.22(10:00)

3억2200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재‘안민초등학교’북동측에 인근에 위치하는 대동청솔아파트 108동 5층 502호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상아파트까지 차량 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 19층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측,남서측으로 중로3류와 각각 접하며, 남동측으로 소로2류와에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(안민지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(안민지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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