경매마당 경매정보 '2025타경11943'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경11943

경상남도 창원시 의창구 도계동 331-3 무궁화빌라 6층602호

경남 창원시 의창구 도계동 331-3

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지29.99㎡(9.07평)

건물60.51㎡(18.3평)

감정가104,000,000원

최저가72,800,000원

보증금7,280,000원(10%)

청구액59,512,373원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 01일

1 / 7

감정가

1억400만원

568만3060원/평

최저가30%

7280만원

397만8142원/평

실거래 매매

8400만원

실거래 전세

결과대기2026년 09월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

7280만원진행

2026.07.23(10:00)

1억400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 '도계사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 아르시조 및 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태 '공동주택(연립)'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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