경매마당 경매정보 '2025타경11997'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매7계]2025타경11997

경상남도 김해시 생림면 도요리 산11-16 외 1 필지

경남 김해시 생림면 도요리 산 11-16

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지40045㎡(12113.61평)

건물-

감정가560,135,000원

최저가274,467,000원

보증금27,446,700원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 10월 13일

1 / 2

감정가

5억6013만5000원

4만6240원/평

최저가51%

2억7446만7000원

2만2658원/평

공고2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OOOOOO

지상권자

김OOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억7446만7000원진행

2026.09.08(10:00)

3억9209만5000원유찰

2026.08.04(10:00)

5억6013만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -분묘소재 등은 잡풀 등이 무성하여 육안으로 확인이 불가능함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-분묘소재 등은 잡풀 등이 무성하여 육안으로 확인이 불가능함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 생림면 도요리에 소재하며 부근은 순수임야지대로서 주위환경 보통임. 2) 입지조건 본건까지 임도가 개설되어 있어 출입 가능함. 3) 임지사항 동측으로 하향 경사진 부정형의 임야임. 4) 임목상황 소나무 및 활엽수, 잡목 등으로 임목의 상태는 보통임. 5) 이용상태 및 장래성 대부분 자연림 상태로서 일부 임도 등 개설되어 있어 장래성은 보통임. 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항 기호(1) 관리지역, 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지 기호(2) 관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법> 7) 기타참고사항 없음.