경매마당 경매정보 '2025타경12054'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경12054

경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 905-7 주식회사와이케이유통주건축물 외 2개 동

경남 창원시 의창구 북면 화천리 905-7

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지2324.5㎡(703.16평)

건물2030.7㎡(614.29평)

감정가3,970,416,210원

최저가3,970,416,210원

보증금397,041,700원(10%)

청구액3,426,500,000원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 07월 09일

1 / 13

감정가

39억7041만6210원

564만6533원/평 (토지)

최저가

39억7041만6210원

564만6533원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

39억7041만6210원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록3. 2층 창고시설 일부(111.67㎡) 멸실로 조사되어 평가 및 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록3. 2층 창고시설 일부(111.67㎡) 멸실로 조사되어 평가 및 매각 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 ""동전일반산업단지"" 내에 위치하고, 주위는 대부분 공업나지 및 일부 중·소규모 공장 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 이용여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 북서측으로 약 15m 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(동전일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 일반산업단지(동전일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----. 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.17.) H-beam : 450*200mm, 높이 : 8m 최고높이 : 9.5m 외벽: 징크판넬, 샌드위치판넬 등 마감 내벽: 샌드위치판넬 타일 등 마감 바닥: 하드너위 에폭시, 타일 등 마감 창호: 새시 창호 등 임. 기호(3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.17.) H-beam : 450*200mm, 높이 : 8m 최고높이 : 9.5m 외벽: 샌드위치판넬 등 마감 내벽: 샌드위치판넬 타일 등 마감 바닥: 하드너위 에폭시, 타일 등 마감 창호: 새시 창호 등 임. 기호(4) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.17.) 외벽: 강화유리, 치장석 붙임 등 마감 내벽: 타일, 판넬 등 마감 바닥: 타일 등 마감, 콘크리트 노출상태 임. 창호: 새시 창호 등 임. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 : 창고, 사무실 2층 : 사무실 기호(3) : 1층 : 창고 2층 : 사무실(창고부분 멸실) 기호(4) : 1층, 2층: 사무실 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급·배수 설비등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호3 건물 지상2층 일부인 창고부분(111.67㎡)은 멸실. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.