경매마당 경매정보 '2025타경12124'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경12124

경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 17층비1706호

경남 창원시 성산구 상남동 71-3

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지21.57㎡(6.52평)

건물132.43㎡(40.06평)

감정가381,000,000원

최저가266,700,000원

보증금26,670,000원(10%)

청구액224,647,269원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 20일

배당종기2025년 12월 18일

매각일2026년 10월 15일

1 / 9

감정가

3억8100만원

951만734원/평

최저가30%

2억6670만원

665만7514원/평

실거래 매매

3억8300만원

실거래 전세

3억5000만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

2억6670만원진행

2026.09.09(10:00)

3억8100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원시청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 오피스빌딩, 상업용빌딩 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 내 17층 비1706호로서 (사용승인일 2008.01.25) 외 벽: 복합판넬 및 화강석붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감, 창 호: 새시창호, 복층유리구조임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 및 소화설비, 방송설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 3필지 일단의 가로장방형, 평지의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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