경매마당 경매정보 '2025타경12149'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매8계]2025타경12149

경상남도 김해시 내덕동 775 내덕서희스타힐스아파트 106동 18층1801호

경남 김해시 내덕동 775

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.55㎡(13.78평)

건물74.6㎡(22.57평)

감정가228,000,000원

최저가228,000,000원

보증금22,800,000원(10%)

청구액126,172,398원

개시결정2025년 10월 10일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 29일

1 / 7

감정가

2억2800만원

1010만1905원/평

최저가

2억2800만원

1010만1905원/평

실거래 매매

2억500만원

KB 2억2000만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억7250만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억2800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내덕동 소재 '내덕중학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 나지, 근린생활시설이 혼재하여 있는 국도 주변지대임. 2) 교통상황 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하며 전반적인 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 19층 건물 내 18층 1801호로서, (사용승인일 2016.12.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못함. 창 호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 금관대로가 소재하며, 북서측 중로1류의 막다른 도로를 통하여 차량 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-06-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2025-06-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-06-04)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2013-02-15)<자연재해대책법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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