경매마당 경매정보 '2025타경12165'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경12165

경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층201호

경남 창원시 의창구 소답동 156-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.86㎡(2.98평)

건물26.33㎡(7.96평)

감정가52,000,000원

최저가36,400,000원

보증금3,640,000원(10%)

청구액60,000,000원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

감정가

5200만원

653만2663원/평

최저가30%

3640만원

457만2864원/평

실거래 매매

KB 3600만원

실거래 전세

5000만원

KB -

공고2026년 10월 06일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

차OO

임차권자

차OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3640만원진행

2026.09.01(10:00)

5200만원유찰

매각공고

물건 비고

매각으로 말소되지 않는 주택임차권등기 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 '소답초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 가로장방형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)일반상업지역,시가지경관지구(일반),소로1류(폭10m~12m)(의창지구)(접합),가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구(소답)< 온천법>임. 기호2)일반상업지역,시가지경관지구(일반),소로1류(폭10m~12m)(의창지구)(접합),소로2류( 폭8m~10m)(의창지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.