경매마당 경매정보 '2025타경12184'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매7계]2025타경12184

경상남도 창원시 진해구 여좌동 761-48 금화골든파크 3층 307호

경상남도 창원시 진해구 여좌동 761-48

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경매구분임의경매

용도아파트

토지22.34㎡(6.76평)

건물84.45㎡(25.55평)

감정가198,000,000원

최저가198,000,000원

보증금19,800,000원(10%)

청구액100,537,000원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 08월 04일

1 / 3

감정가

1억9800만원

774만9511원/평

최저가

1억9800만원

774만9511원/평

실거래 매매

1억6300만원

KB 1억3700만원

실거래 전세

4000만원

KB -

공고2026년 08월 04일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

진OOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

1억9800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '진해역(폐역)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변에 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 지하1층/지상10층 중 제3층 제307호로서,(사용승인일 : 2004.12.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 평지로서,아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복8차선의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(2) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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