경매마당 경매정보 '2025타경12190'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매4계]2025타경12190

경상남도 김해시 율하동 1339-2 3층301호

경남 김해시 율하동 1339-2

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지95.63㎡(28.93평)

건물214.89㎡(65평)

감정가525,000,000원

최저가525,000,000원

보증금52,500,000원(10%)

청구액302,810,958원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 08일

매각일2026년 09월 02일

1 / 13

감정가

5억2500만원

807만6923원/평

최저가

5억2500만원

807만6923원/평

유찰2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

이OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

5억2500만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(3층 301호), 주변은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 상업지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2014.06.09.) 외벽: 치장석재 붙임 등. 내벽: 인테리어 마감, 벽지 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 학원(근린생활시설)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2008-10-16), 도시지역 , 지구단위계획구역(2024-08-14) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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