경매마당 경매정보 '2025타경12221'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매7계]2025타경12221

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	창원지방법원	2025타경12221	2025-10-01	3003만3527원
중복사건	창원지방법원	2026타경10823	2026-06-09	1억2598만155원
중복사건	창원지방법원	2026타경10880	2026-06-18	1억335만7438원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	창원지법 2025타경12221	2025-10-01 3003만3527원
중복사건	창원지법 2026타경10823	2026-06-09 1억2598만155원
중복사건	창원지법 2026타경10880	2026-06-18 1억335만7438원

경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 현대아파트 204동 13층 1302호

경남 창원시 성산구 반림동 4-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지46.82㎡(14.16평)

건물84.78㎡(25.65평)

감정가466,000,000원

최저가466,000,000원

보증금46,600,000원(10%)

청구액30,033,527원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

4억6600만원

1816만7641원/평

낙찰가15%

5억3380만원

2081만916원/평

실거래 매매

5억6200만원

KB 5억3500만원

실거래 전세

2억7500만원

KB 2억5500만원

매각2026년 09월 08일

신건

당사자 내역

소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

구OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

4억6600만원낙찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 '반림중학교' 서측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 13층 1302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황은 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 남측 및 동측으로 각각 중로의 포장도로, 서측으로 소로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적되는 토지 기호(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(반송지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송중 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송중학교,반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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