경매마당 경매정보 '2025타경12252'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경12252

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 225-2 창원감계푸르지오 107동 7층702호

경남 창원시 의창구 북면 감계리 225-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.43㎡(13.74평)

건물72.86㎡(22.04평)

감정가271,000,000원

최저가189,700,000원

보증금18,970,000원(10%)

청구액141,630,504원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 10일

1 / 3

감정가

2억7100만원

1229만5826원/평

낙찰가8%

2억5000만원

1134만3013원/평

실거래 매매

2억5500만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억2000만원

매각2026년 09월 10일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

손OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억8970만원진행

2026.08.13(10:00)

2억7100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 창원감계푸르지오 107동 7층 702호로서 부근은 아파트단지로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 7층 702호로서 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호 1. 공부상 공동주택(아파트)임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 , 승강기 등 제반시설 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로한면과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 감계리 225-2 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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