경매마당 경매정보 '2025타경12253'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매4계]2025타경12253

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 411동 3층304호

경남 김해시 진영읍 진영리 1611-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.09㎡(13.64평)

건물73.03㎡(22.09평)

감정가187,000,000원

최저가187,000,000원

보증금18,700,000원(10%)

청구액101,459,015원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 02일

1 / 4

감정가

1억8700만원

846만5369원/평

최저가

1억8700만원

846만5369원/평

실거래 매매

1억9500만원

KB 1억9000만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억6500만원

결과대기2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

1억8700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재하는 "진영금병초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 및 간선도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 서측, 남측으로 중로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 진영리 1611-2: 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구(공동주택 용지)), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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