경매마당 경매정보 '2025타경12315'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2025타경12315

경상남도 김해시 삼계동 1439-5 화정마을아이파크가야 412동 5층503호

경남 김해시 삼계동 1439-5

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.26㎡(14.6평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가265,000,000원

최저가185,500,000원

보증금18,550,000원(10%)

청구액267,462,751원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

감정가

2억6500만원

1031만1284원/평

낙찰가16%

2억2332만5000원

868만9689원/평

실거래 매매

2억7000만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억원

매각2026년 09월 10일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억8550만원진행

2026.08.13(10:00)

2억6500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '분성초학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 정류장이 소재하며 전반적인 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 건물 내 5층 503호로서, (사용승인일 : 2004.08.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못함. 창 호 : PVC창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 장방형에 유사한 토지로 '아파트건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 대로3류, 남측으로 중로3류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-30)(가야대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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