경매마당 경매정보 '2025타경12337'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경12337

경상남도 김해시 서상동 255-2 금오아파트 에이동 4층505호

경남 김해시 서상동 255-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.93㎡(19.64평)

건물82.83㎡(25.06평)

감정가125,000,000원

최저가87,500,000원

보증금8,750,000원(10%)

청구액55,762,450원

개시결정2025년 11월 04일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 10월 06일

1 / 4

감정가

1억2500만원

498만8029원/평

최저가30%

8750만원

349만1620원/평

실거래 매매

1억3600만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

애OOOOOOOOOOO

근저당권자

애OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

8750만원진행

2026.09.01(10:00)

1억2500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해수로왕릉" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 고려하였을 때 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 내 4층 505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 간선도로 또는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서상동 255-2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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