경매마당 경매정보 '2025타경12350'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매2계]2025타경12350

경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 816동 14층1403호

경남 김해시 율하동 1371

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지75.91㎡(22.96평)

건물128.57㎡(38.89평)

감정가505,000,000원

최저가505,000,000원

보증금50,500,000원(10%)

청구액315,832,758원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 07월 08일

1 / 8

감정가

5억500만원

1298만5343원/평

최저가

5억500만원

1298만5343원/평

실거래 매매

KB 4억9000만원

실거래 전세

KB 4억원

공고2026년 07월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

5억500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 신리마을중앙하이츠8단지 제816동 14층 1403호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 양호함. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 20층건내 14층 1403호로서(탑상형, 사용승인일:2009.01.14) 외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감 등 바닥:마루판깔기, 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 대로와 각각 접하며, 단지내 주차장시설 대체로 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 실거주자 및 임대관계 여부 등은 별도의 추가 확인이 필요함.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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