경매마당 경매정보 '2025타경12402'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매8계]2025타경12402

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 232-1 창원감계아내에코프리미엄2차 207동 4층403호

경남 창원시 의창구 북면 감계리 232-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.18㎡(14.27평)

건물70.59㎡(21.35평)

감정가297,000,000원

최저가297,000,000원

보증금29,700,000원(10%)

청구액198,579,393원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 09월 29일

1 / 8

감정가

2억9700만원

1391만1007원/평

최저가

2억9700만원

1391만1007원/평

실거래 매매

2억9911만원

KB 3억250만원

실거래 전세

2억6500만원

KB 2억6000만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

전세권자

하OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억9700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 '창원북면고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2019.01.18) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 부정형 평지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 대로3류에 접하고, 서측으로 중로1류에 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 약7m내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원북면고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법> 2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원북면고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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