경매마당 경매정보 '2025타경12408'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경12408

경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 시티프라디움2차아파트 206동 4층402호

경남 창원시 진해구 남문동 1256-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.95㎡(14.81평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가261,000,000원

최저가182,700,000원

보증금18,270,000원(10%)

청구액189,233,771원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 06일

1 / 5

감정가

2억6100만원

1015만1692원/평

최저가30%

1억8270만원

710만6184원/평

실거래 매매

2억2800만원

KB 2억4250만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억9000만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억8270만원진행

2026.09.01(10:00)

2억6100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 진해구 남문동에 소재하는 시티프라디움2차아파트 206동 4층 402호와 그 부지로서 주위는 아파트단지로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 4) 이용상태 1. 아파트로 이용중임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가선례, 외부조사, 탐문조사에 의하였는바 경매 진행시 적절한 조치를 요함. 5) 설비내역 개별난방 및 위생시설, 급·배수시설 설비, E/V설비, 소화전 등 제반시설 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로1류 및 중로2류 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남문동 1256-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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