경매마당 경매정보 '2025타경12452'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2025타경12452

경상남도 김해시 진영읍 여래리 205-9

경남 김해시 진영읍 여래리 205-9

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지330㎡(99.83평)

건물-

감정가239,910,000원

최저가82,288,000원

보증금8,228,800원(10%)

청구액10,000,000원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 21일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 10월 07일

1 / 3

감정가

2억3991만원

240만3185원/평

최저가66%

8228만8000원

82만4281원/평

공고2026년 10월 07일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOO

채권자

조OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

8228만8000원진행

2026.08.26(10:00)

1억1755만5000원유찰

2026.07.15(10:00)

1억6793만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 지목은????전????이나 현황 전 및 일부 주차장 등으로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은전이나 현황 전 및 일부 주차장 등으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 완경사지로서, 전기타(전 및 일부 주차장 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전기타(전 및 일부 주차장 등)"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.