경매마당 경매정보 '2025타경12507'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경12507

경상남도 김해시 외동 1250-1 뜨란채아파트 317동 2층204호

경남 김해시 외동 1250-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.33㎡(11.29평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가134,000,000원

최저가134,000,000원

보증금13,400,000원(10%)

청구액99,433,621원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 06일

1 / 7

감정가

1억3400만원

738만2920원/평

최저가

1억3400만원

738만2920원/평

실거래 매매

1억5300만원

KB 1억3750만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억2250만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억3400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '김해경원고등학교' 북측 인근에 위치하는'뜨란채아파트' 317동 2층 204호로서, 부근은 아파트단지지대로서 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 다가 구주택, 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 서측 및 북측, 남측으로 중로와 접하며, 동측으로 보행자전용도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도 로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03 -12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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