경매마당 경매정보 '2025타경12573'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2025타경12573

경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호

경상남도 김해시 진영읍 여래리 727

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지80.55㎡(24.37평)

건물101.14㎡(30.59평)

감정가104,000,000원

최저가50,960,000원

보증금5,096,000원(10%)

청구액71,674,977원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 07월 16일

1 / 5

감정가

1억400만원

339만9804원/평

최저가51%

5096만원

166만5904원/평

실거래 매매

1억1000만원

실거래 전세

공고2026년 07월 16일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

5096만원진행

2026.06.04(10:00)

7280만원유찰

2026.05.07(10:00)

1억400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 4층 내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등, 창호 : pvc창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 노폭 약 19미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 여래리 727: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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