경매마당 경매정보 '2025타경12580'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경12580

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호

경남 창원시 의창구 북면 무동리 145-3

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지지분53.41㎡(16.16평)

건물40.8㎡(12.34평)

감정가374,000,000원

최저가374,000,000원

보증금37,400,000원(10%)

청구액372,000,000원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 06일

1 / 10

감정가

3억7400만원

3030만7942원/평

최저가

3억7400만원

3030만7942원/평

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억7400만원진행

매각공고

물건 비고

2026.1.5.자 기준 관리비 미납액은 5,419,110원임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 의창구 북면 무동리 '창북중학교' 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 대단지아파트 등이 밀집하여 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 지하2층 건물중 1층 105호로서, (사용승인일자: 2017.09.19) 외벽: 치장석재 및 복합판넬 등 마감. 내부: 콘크리트 노출 등 마감. 창호: 샷시창 및 강화유리도어 마감 등 바닥: 콘크리트 등 마감. 4) 이용상태 본건 기호(1)는 공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임. 5) 설비내역 급배수, 공동위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 2필지 일단의 장방형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 대지권의 목적되는 토지의 서측 및 동측으로 중로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적되는 토지 (1)준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> (2)준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.