경매마당 경매정보 '2025타경12616'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경12616

경상남도 김해시 무계동 566 이편한세상장유2차 101동 17층 1702호

경남 김해시 무계동 566

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.38㎡(15.84평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가355,000,000원

최저가355,000,000원

보증금35,500,000원(10%)

청구액305,242,578원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 10월 06일

1 / 4

감정가

3억5500만원

1381만8606원/평

최저가

3억5500만원

1381만8606원/평

실거래 매매

3억5500만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

2억6250만원

KB 2억5500만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억5500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상 25층 내 17층 1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 또는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 약 38미터 내외, 서측 및 남측으로 약 7미터 내외, 북측으로 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 무계동 566: 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-06-04), 지구단위계획구역(무계2지구), 소로 2류(폭 8m~10m)(2021-01-29)(2-441)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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