경매마당 경매정보 '2026타경16'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2026타경16

경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층에이202호

경남 김해시 부원동 1043

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지210.14㎡(63.57평)

건물485.48㎡(146.86평)

감정가2,420,000,000원

최저가1,185,800,000원

보증금118,580,000원(10%)

청구액1,877,308,706원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 01월 29일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

24억2000만원

1647만8279원/평

최저가51%

11억8580만원

807만4357원/평

공고2026년 10월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

11억8580만원진행

2026.08.26(10:00)

16억9400만원유찰

2026.07.15(10:00)

24억2000만원유찰

매각공고

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현황 키즈카페이고 사용하지 않고 폐쇄되어 있으며 내부에 집기 일부가 방치되어 있음. 현황조사 당시(2026.03.13.) 관리비가 약 9,200만 원이 미납인 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 부산김해경전철(부원역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 내 2층 에이202호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 디럭스 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감 입니다. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로서 조사 시점 기준 미운영 상태입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차설비 등 근린생활시설 운영에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 간선도로 또는 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 및 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로 접하며, 서측 및 동측으로 노폭 약 11미터 내외의 도로와 각각 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부원동 1043: 도시지역, 일반상업지역(2011-01-27), 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류 (폭 50m~70m) (접합), 소로1류 (폭 10m~12m) (2014-02-28) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) ( 중로1-37호선)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m) (접합), 하수도 (저촉), 가축사육제한구역 (모 든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.