경매마당 경매정보 '2026타경108'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2026타경108

경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1660.8㎡(502.39평)

건물1418.61㎡(429.13평)

감정가4,135,090,440원

최저가4,135,090,000원

보증금413,509,000원(10%)

청구액3,012,006,621원

개시결정2026년 03월 19일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 07월 31일

매각일2026년 10월 07일

1 / 5

감정가

41억3509만440원

823만837원/평 (토지)

최저가

41억3509만원

823만837원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

41억3509만원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 기계기구(Suspension Crane 1식) 매각 제외. 기계기구의 정상작동 여부 미상임. 기계기구 4. 5. 중 일부(Chip Conveyor)가 소재불명임. 기계기구 7. 목록상 ‘S/N : 1980025’로 기재되어 있으나 현황 ‘S/N : 198025’이며 기계기구 16. 목록상 Compressor ‘Model : CKV380’으로 기재되어 있으나 현황 ‘Model : CKV300’으로 확인됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 대동면 월촌리 소재 <김해대동첨단일반산업단지> 내에 위치하고 있으며, 주위는 중·소규모공장, 공업나지 등으로 이루어져 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 정방형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 접면도로상태 본건 북측으로 중로의 포장도로가 개설되어 있음. 3) 토지이용계획관계 등 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-28) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2024-03-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2024-04-15)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 이용상황 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 주기둥 : H-Beam 500x200mm, 높 이 : 약 12.5m 창 호 : 샷시창호 마감, 이용상황 : 공장으로 이용 중 임. 2) 부대설비 등 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 3) 부합물 및 종물 관계 없음. 4) 공부와의 차이 등 없음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Machining Center 등으로서, 작동여부 등은 미상인바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 본건 기호(2) 건물내에 소재하는 소유자 미상의 제시외기계기구가 소재하여 현장조사시 확인한 규격, 형식, 용량, 부대설비 및 관리상태 등을 종합참작하여 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	Machining Center	- 3㎡	501,930,000원
2-2	Electric Discharge M/C	- 1㎡	38,952,000원
2-3	Laser Welding M/C	- 1㎡	16,000,000원
2-4	Machining Center	- 1㎡	10,530,000원
2-5	Machining Center	- 1㎡	11,700,000원
2-6	초정밀성형연삭기	- 1㎡	1,170,000원
2-7	Universal Cutter ＆ Tool Grinder	- 1㎡	936,000원
2-8	Lathe	- 1㎡	2,925,000원
2-9	Milling M/C	- 1㎡	2,691,000원
2-10	Milling M/C	- 1㎡	2,925,000원
2-11	Milling M/C	- 1㎡	2,340,000원
2-12	Milling M/C	- 1㎡	2,340,000원
2-13	Heating Press	- 1㎡	1,755,000원
2-14	Press	- 1㎡	1,404,000원
2-15	Bench Type Hydraulic Press	- 1㎡	1,255,000원
2-16	Air Compressor	- 1㎡	10,725,000원
2-17	Air Compressor	- 1㎡	2,326,000원
2-18	제시외 기계기구 Suspension Crane	- 1㎡	10,296,000원