경매마당 경매정보 '2026타경10146'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2026타경10146

경상남도 김해시 어방동 1112-3 영진주택 제1층 제101호

경상남도 김해시 어방동 1112-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지47.88㎡(14.48평)

건물74.22㎡(22.45평)

감정가99,000,000원

최저가48,510,000원

보증금4,851,000원(10%)

청구액75,000,000원

개시결정2026년 02월 02일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 04월 10일

매각일2026년 07월 16일

1 / 6

감정가

9900만원

440만9800원/평

최저가51%

4851만원

216만802원/평

공고2026년 07월 16일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

늘OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

4851만원진행

2026.06.04(10:00)

6930만원유찰

2026.05.07(10:00)

9900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '부산김해경전철 인제대역" 북동측 근거리에 위치하는 다세대주택(영진주택:통칭 영진빌라1차)으로, 부근은 단독주택, 빌라, 다세대주택등으로 구성된 주택지대로서 주거환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 근거리에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건 내 제1층 제101호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위수성페인트 및 적색타일 붙임 내벽 : 몰탈위수성페인트 및 벽지,타일등 마감 창호 : 하이삿시 창호 4) 이용상태 다세대주택(방3,거실,주방,욕실겸화장실1) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사각형으로 인접지와 등고평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약8m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지(어방동 1112-3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 현장답사시 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사되었음. 2)기타 : 본건은 외벽에 "영진빌라1차" 로 표기되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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