경매마당 경매정보 '2026타경10186'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2026타경10186

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6 외 5 필지

경남 김해시 진영읍 좌곤리 106-6

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지지분635.44㎡(192.22평)

건물488.89㎡(147.89평)

감정가1,133,633,300원

최저가793,543,000원

보증금79,354,300원(10%)

청구액1,554,322,000원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 14일

배당종기2026년 05월 07일

매각일2026년 08월 27일

1 / 42

감정가

11억3363만3300원

301만4902원/평 (토지)

낙찰가24%

8억6010만원

228만7439원/평 (토지)

매각2026년 08월 27일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

7억9354만3000원진행

2026.07.16(10:00)

11억3363만3300원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 기계기구 및 제시외 건물 포함. 목록 3. ~ 7.은 공유지분매각임. 2층 일부(11.39㎡)는 멸실됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 금산초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 근린상가, 주택 등으로 형성되어 있으며, 공업용지로서의 위치 및 제반 입지 조건은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 공장까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 -.기호1:입접지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 공업용건부지로 이용중임. -.기호3~7:대체로 부정형의 토지로서 공장 진입도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1의 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호3)와 접하며,기호3~7이 진입도로 중 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -.기호1~3,4,6,7:준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> -.기호5:준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호2 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2012.08.10) 벽체 : 하단부 일부 콘크리트 위 상단부는 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 타일마감 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 창호 : 샤시창호, 헹거도어 및 강화도어 등 2) 이용상태 1층 : 공장, 창고, 측정실, 화장실 등 2층 : 사무실, 간이숙소, 화장실 등 3) 설비내역 일부 급수.배수 및 위생설비, 2층 간이숙소는 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 2층 일부(11.39㎡)는 멸실되어 현황은 건축물대장상 1층 사무실 면적(70㎡)과 동일함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 『감정평가액의 산출근거 및 결정의견』4페이지 '7.그 밖의 사항'참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	Machining Center	MYNX650/50 1㎡	12,240,000원
2-2	Machining Center	LCV650 1㎡	23,650,000원
2-3	CNC Lathe	PL35/1500 1㎡	8,840,000원
2-4	CNC Lathe	PL240LM 1㎡	13,975,000원
2-5	CNC Lathe	PL240B 1㎡	15,695,000원
2-6	Radial Drilling M/C	BR-15 1㎡	4,080,000원
2-7	Over Head Crane	2.8ton 1㎡	4,480,000원
2-8	Multi Tasking Turning Center	PUMA SMX2600S 1㎡	146,464,000원
2-9	삼차원 측정기	CRYSTA-Apex V574 1㎡	15,686,000원
2-10	CNC Turning Center	SL2500 1㎡	22,165,000원
2-11	CNC Turning Center	SL2500 1㎡	21,975,000원
2-12	공장 일부	판넬조 78.7㎡	13,300,300원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.