경매마당 경매정보 '2026타경10263'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2026타경10263

경상남도 창원시 성산구 대방동 358 대방대동아파트 106동 16층 1608호

경남 창원시 성산구 대방동 358

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지28.91㎡(8.75평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가204,000,000원

최저가204,000,000원

보증금20,400,000원(10%)

청구액215,000,000원

개시결정2026년 03월 04일

감정일2026년 03월 10일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

2억400만원

1123만9669원/평

최저가

2억400만원

1123만9669원/평

실거래 매매

2억1600만원

KB 1억9500만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억7000만원

변경2026년 10월 07일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억400만원진행

2026.10.07(10:00)

기일변경

2026.08.26(10:00)

2억400만원유찰

매각공고

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.09.02.자로 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대방초등학교' 동측 인근에 위치하는 '대방대 동아파트' 106동 16층 1608호로서, 부근은 아파트지대로서 동유형의 아파트단지, 근린생활시 설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 중 16층 1608호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. - 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. - 창호: PVC창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북측 및 남측, 동측으로 대로 및 중로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대 방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.