감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건(1)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 인근 소재하는 '용산마을회관' 북측에 소재하며, 부근은 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있음.
1) 위치 및 주위환경
본건(5)는 경상남도 창원시 성산구 사파동에 소재하는 '사파중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
1) 위치 및 주위환경
본건(2,4)은 경상남도 김해시 한림면 가산리에 소재하는 '신룡마을회관' 북서측에 위치하며 부근은 농경지,농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건(5)까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
2) 교통상황
건(2,4)까지 차량접근 가능하며, 본건의 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
2) 교통상황
본건(1)까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
본건(5)는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용으로 이용중임.
3) 형태 및 이용상태
본건(1)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 농경지(답)로 이용중임.
3) 형태 및 이용상태
건(2,4)은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건(2) 서측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 기호(3)은 지목도로로 현황도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건(5) 북서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
4) 인접 도로상태
본건(1) 동측으로 노폭 약3미터 내외의 농로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(4) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(5) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(꽃무지풀무지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사파중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건
본건(5) 지상에 제시외건물(기호 ㅂ~ㅇ) 등이 소재함. 후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람.
6) 제시목록 외의 물건
①본건(2) 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅁ)이 소재함. ②후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람.
6) 제시목록 외의 물건
해당없음.
7) 공부와의 차이
해당 없음.
7) 공부와의 차이
해당없음.
7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조
본건(3) 일반목구조 기타지붕 단층건물로 (사용승인일: 2013-10-01) 외벽: 목재사이딩, 석재붙임 등 마감. 내벽: 목재붙임, 벽지, 타일붙임 등 마감. 바닥: 마루,
타일 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.
1) 건물의 구조
본건(6) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로 (사용승인일:1990-12-17) 외벽: 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 버닥: 장판 및 타일 등 마감. 창호:
샷시창 마감 등.
2) 이용상태
본건(3)은 단독주택으로 이용중임.
2) 이용상태
본건(6) 1,2층은 주택, 지하층 부속사는 사무실 및 창고, 1층 부속사는 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역
본건(3) 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
3) 설비내역
본건(6) 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 건물(기호ㅂ~ㅇ)이 소재함.
4) 부합물 및 종물
후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉥.종물및부합물격)이 소재함.
5) 공부와의 차이
없 음.
5) 공부와의 차이
본건(6) 건물 지하층은 공부상 ‘주택(부속용도)’ 이나, 현황은 임차인이 '사무실 및 창고’로 이용중으로 탐문됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.
구OO
대법원
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