경매마당 경매정보 '2026타경10497'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2026타경10497

경상남도 김해시 대청동 320-2 갑오마을8단지푸르지오 802동 11층 1102호

경남 김해시 대청동 320-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지88.3㎡(26.71평)

건물158.09㎡(47.82평)

감정가420,000,000원

최저가294,000,000원

보증금29,400,000원(10%)

청구액395,600,917원

개시결정2026년 04월 15일

감정일2026년 04월 25일

배당종기2026년 07월 15일

매각일2026년 10월 07일

1 / 9

감정가

4억2000만원

878만2936원/평

최저가30%

2억9400만원

614만8055원/평

실거래 매매

4억2000만원

KB 3억9000만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 3억원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정O

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억9400만원진행

2026.08.26(10:00)

4억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청 고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(갑오마을 8단지푸르지오 802동 1102호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 802동 건물 내 1102호로서, (사용승인일: 2005.01.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로와 연결된 진입로가 위치하며 북동측으로 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로가 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(하늘사랑유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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