경매마당 경매정보 '2022타경2892'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2022타경2892

경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 7층711호 (합성동,보보스존)

경남 창원시 마산회원구 합성동 126-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지47.54㎡(14.38평)

건물238.5㎡(72.15평)

감정가364,000,000원

최저가91,321,000원

보증금9,132,100원(10%)

청구액525,179,645원

개시결정2022년 09월 15일

감정일2022년 10월 02일

배당종기2022년 12월 08일

매각일2026년 07월 02일

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경남 창원시 마산회원구 합성동 126-4외 1필지 보보스존 7층 711호

경남 창원시 마산회원구 합성동 126-4외 1필지 보보스존 7층 711호 내부

감정가

3억6400만원

504만5045원/평

최저가75%

9132만1000원

126만5710원/평

공고2026년 07월 02일

유찰5회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

마OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

9132만1000원진행

2026.04.23(10:00)

기일변경

2026.03.19(10:00)

1억3045만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월21일)

2026.4.21. 변경 후 추후지정

물건 비고

감정평가 당시 내부 공사 중인 상업시설이며, 현황재조사 시 약 4억 원의 관리비가 미납된 것으로 조사되었음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남서측에 위치 하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정 양호 합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층 건물 내 7층 711호로서, 외 벽 : 복합 판넬 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 내부공사중으로 확인 됩니다. 창 호 : 스테인리스 새시 창호 입니다. 4) 이용상태 공부상 판매 및 영업시설로서, 현재 공실(내부공사중)상태 입니다. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 에스컬레이터, 스프링클러, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로, 남서측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 ③ (합성동126-4) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 ④ (합성동126-11) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.