경매마당 경매정보 '2023타경3472'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2023타경3472

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감나무골길 247

경남 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 175

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지2231㎡(674.88평)

건물86.58㎡(26.19평)

감정가395,301,250원

최저가252,993,000원

보증금25,299,300원(10%)

청구액167,669,546원

개시결정2023년 11월 15일

감정일2023년 12월 06일

배당종기2024년 02월 12일

매각일2026년 10월 15일

1 / 23

감정가

3억9530만1250원

58만5736원/평 (토지)

최저가36%

2억5299만3000원

37만4871원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰2회선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

임OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

2억5299만3000원진행

2026.07.30(10:00)

기일변경

2026.05.21(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월29일)

2026.7.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외수목 및 제시외건물 매각 포함. 목록1.은 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록2.의 현황은 주택. 가축사육제한구역.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 "감나무골마을" 남측인근에 위치하며, 인근은 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 내 부정형 토지로서, 과수원, 전 및 주택으로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 본건은 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 "주택"으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 일련번호(2)는 의뢰목록상 창고시설로 용도가 표기되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	대추나무.사과나무 등	. -	6,000,000원
1-2	소나무.사철나무 등	. -	8,000,000원
2-1	창고	경량철골조판넬지붕 17.6㎡	831,600원
2-2	목조정자	목조아스팔트싱글 6㎡	2,640,000원
2-3	농막	철파이프조 4.4㎡	39,600원