경매마당 경매정보 '2023타경106173'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2023타경106173

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호

경남 창원시 마산회원구 회원동 640-22

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지59.75㎡(18.07평)

건물39.67㎡(12평)

감정가65,250,000원

최저가1,923,000원

보증금192,300원(10%)

청구액26,214,042원

개시결정2023년 11월 14일

감정일2023년 11월 27일

배당종기2024년 02월 05일

매각일2026년 07월 02일

1 / 9

감정가

6525만원

543만7500원/평

최저가97%

192만3000원

16만250원/평

실거래 매매

4500만원

실거래 전세

공고2026년 07월 02일

유찰14회선순위임차인

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

192만3000원진행

2026.05.28(10:00)

274만7000원유찰

2026.04.23(10:00)

392만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함. 연립주택으로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 임차인이 임차보증금 전액을 배당 받지 못하면, 나머지 임대차 보증금은 매수인이 인수함).

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함. 연립주택으로 이용중임.대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 임차인이 임차보증금 전액을 배당 받지 못하면, 나머지 임대차 보증금은 매수인이 인수함).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 연립주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1 시멘트블록조 기와지붕 2층건중 1층 101호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 벽지마감 창호:샷시 창호 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사의 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(교동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(마산여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계:미상임. - 기 타:본건 건물에 제시외건물 3동이 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	블록조 슬라브 지붕 단층 20㎡	4,500,000원
1-2	창고	블록조 슬라브 지붕 단층 4.2㎡	600,000원
1-3	창고	블록조 슬레트 지붕 단층 1.7㎡	150,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.