경매마당 경매정보 '2024타경2162'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매3계]2024타경2162

경상남도 함안군 군북면 사군로 1409 외 3 필지 외 1개 동

경상남도 함안군 군북면 덕대리 909

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지2472㎡(747.78평)

건물495.74㎡(149.96평)

감정가597,246,060원

최저가143,399,000원

보증금14,339,900원(10%)

청구액314,272,652원

개시결정2024년 07월 26일

감정일2024년 11월 22일

배당종기2024년 10월 28일

매각일2026년 07월 16일

1 / 40

감정가

5억9724만6060원

79만8692원/평 (토지)

최저가76%

1억4339만9000원

19만1766원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

소유자

전OO

채무자겸소유자

조O

채권자

함OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억4339만9000원진행

2026.06.11(10:00)

2억485만5000원유찰

2026.05.07(10:00)

2억9265만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -공장저당법 제7조 목록 제30호 기계·기구(주유기 외 8점) 매각 포함(상세 내역 감정평가서 참조). 단, 같은 법 목록 제10호 기계·기구는 모두 소재불명이라는 감정인의 사실조회회신 제출되어 평가 및 매각 제외함. -제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㅋ) 매각 포함. 감정평가서에 의하면, 제시외 건물 중 일부(감정평가서상 기호 ㄴ, ㄷ, ㄹ)는 타지상에 소재하는 것으로 사료됨. 제시외 건물 캐노피(감정평가서상 기호 ㅁ)는 일반건축물대장등본상 등재되어 있으며, 이에 의거 평가하였음. -제시외 컨테이너박스 및 간이사무실(감정평가서상 사진 참조, 평가 제외)은 매각 제외함. -목록1.3.6. 현황 일단의 주유소로 이용 중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. -목록2. 판매시설(토종청계, 주유소 사무실)로 이용 중임. -목록4. 창고용 부지로 이용 중임. -목록5. 창고, 관리사(관리상태 불량)로 이용 중임. -목록1.3.4.6. 일부 접도구역에 속하는바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -공장저당법 제7조 목록 제30호 기계·기구(주유기 외 8점) 매각 포함(상세 내역 감정평가서 참조). 단, 같은 법 목록 제10호 기계·기구는 모두 소재불명이라는 감정인의 사실조회회신 제출되어 평가 및 매각 제외함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리소재 대암마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,3,6)토지는 주유소(대암주유소)부지 (기호4)토지는 창고용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (기호1,3,4,6)토지 남동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,6:생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법> 기호4:생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 2. 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재등 마감 내벽: 페인팅 등 마감. 천정: 텍스 등 마감. 창호: 샤시창호임. 5. 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 블록위 칼라시트 마감. 내벽: 블록위 칼라시트 마감. 5-1. 조적조스레트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 2. 판매시설(토종청계, 주유소 사무실) 5. 창고 5-1. 관리사로 이용중이나 관리상태 불량함. 3) 설비내역 2. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 기준시점현재 영업치 않는 상태인바, 외부관찰 등에 의거 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	철파이프조 천막지붕 단층 22.6㎡	339,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 단층 1.6㎡	136,000원
2-3	다용도실 외	블록조 칼라시트 단층 86㎡	6,450,000원
2-4	다용도실 외	블록조 스레트지붕 단층 9.2㎡	690,000원
5-1	창고	경량철골조 칼라시트지붕 단층 58.2㎡	4,947,000원
5-2	창고	경량철골조 칼라시트지붕 단층 32.9㎡	2,335,900원
5-3	화장실	판넬조 판넬지붕 단층 4.2㎡	357,000원
5-4	보일러실	블록조 스레트지붕 단층 1.7㎡	105,400원
5-5	창고	철파이프조 스레트지붕 단층 16㎡	912,000원
5-6	창고	블록조 칼라시트지붕 단층 64㎡	3,968,000원
6-1	공장저당법 제7조 목록 제30호 기계·기구	주유기 외 8점(감정평가서 참조) -	17,000,000원
6-2	캐노피	경량철골조 판넬지붕 단층 55㎡	8,030,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.