경매마당 경매정보 '2024타경3127'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계]2024타경3127

경상남도 함안군 칠원읍 북원로 35-10 외 3 필지

경남 함안군 칠원읍 운서리 28-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1055㎡(319.14평)

건물483.75㎡(146.33평)

감정가716,436,800원

최저가280,843,000원

보증금28,084,300원(10%)

청구액792,828,386원

개시결정2024년 11월 19일

감정일2024년 11월 28일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 9

감정가

7억1643만6800원

224만4898원/평 (토지)

최저가61%

2억8084만3000원

87만9999원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰3회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

2억8084만3000원진행

2026.06.04(10:00)

4억120만4000원유찰

2026.03.26(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월18일)

2026.3.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(4-1~4-3) 매각 포함. 목록5는 지분매각. 목록1~3은 공업용 건부지로 이용 중이며, 일단의 토지로 평가하였음. 목록4는 제조업소 및 사무실로 이용 중임. 목록5는 도로로 이용 중이며 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(4-1~4-3) 매각 포함. 목록5는 지분매각. 목록1~3은 공업용 건부지로 이용중이며, 일단의 토지로 평가하였음.목록4는 제조업소 및 사무실로 이용중임.목록5는 도로로 이용 중이며 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 소재 "칠원운서농공단지’남동측 인근에 위치 하며, 주위는 중,소규모 공업시설, 주택, 농경지 등으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) - 3 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 5) 부정형의 토지로서 도로 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) - 3) 북서측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 5) 도로 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) - 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 벽지 마감 등, 바 닥 : 하드너, 데코타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 2) 이용상태 공부 상 1층 제조업소, 2층 사무실 입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	창고 등	경량철골조 판넬지붕 단층 53.4㎡	21,360,000원
4-2	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 49㎡	7,840,000원
4-3	견사 등	판넬조 판넬지붕 단층 3㎡	360,000원
4-4	창고 등	경량철골조 판넬지붕 단층 53.4㎡	21,360,000원
4-5	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 49㎡	7,840,000원
4-6	견사 등	판넬조 판넬지붕 단층 3㎡	360,000원
4-7	창고 등	경량철골조 판넬지붕 단층 53.4㎡	21,360,000원
4-8	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 49㎡	7,840,000원
4-9	견사 등	판넬조 판넬지붕 단층 3㎡	360,000원
4-10	창고 등	경량철골조 판넬지붕 단층 53.4㎡	21,360,000원
4-11	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 49㎡	7,840,000원
4-12	견사 등	판넬조 판넬지붕 단층 3㎡	360,000원
4-13	창고 등	경량철골조 판넬지붕 단층 53.4㎡	21,360,000원
4-14	창고 등	철파이프조 천막지붕 단층 49㎡	7,840,000원
4-15	견사 등	판넬조 판넬지붕 단층 3㎡	360,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.