경매마당 경매정보 '2024타경3257'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2024타경3257

경상남도 함안군 가야읍 중앙북길 218 외 2 필지

경남 함안군 가야읍 검암리 990-3

주소복사

경매구분임의경매

용도자동차관련시설

토지4915㎡(1486.79평)

건물1190.45㎡(360.11평)

감정가4,295,943,300원

최저가4,295,943,300원

보증금429,594,400원(10%)

청구액3,904,983,503원

개시결정2024년 12월 02일

감정일2024년 12월 09일

배당종기2025년 02월 21일

매각일2026년 10월 15일

1 / 26

감정가

42억9594만3300원

288만9408원/평 (토지)

최저가

42억9594만3300원

288만9408원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰2회맹지유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

42억9594만3300원진행

2026.01.29(10:00)

기일변경

2025.12.11(10:00)

35억1872만7000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 지상에 이동 및 이설이 용이한 컨테이너 2기, 건물 내 기계기구, 건물 옥상위 태양광 발전설비 소재함(각 매각대상 아님). 2025. 9. 11.자 계룡종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 650,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 26. 8. 26.자 채권자 제출 의견서에 유치권부존재소송 승소,확정 판결문 제출. 목록1은 지적도상 맹지임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 함안군 가야읍 검암리에 위치하며 주위는 공장 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 평지의 토지로 공업나지상태임. 기호 2,3: 사다리형 평지의 토지로 공업용으로 이용중임. 기호 4: 사다리형 평지의 토지로 기호 2,3의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 지적도상 맹지임. 기호 2-4: 북측으로 폭 약 5-6미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2: 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호 3: 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-09-05)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호 4: 자연녹지지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-09-05), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 1) 건물의 구조 기호 5-1: 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로 벽 체: 판넬마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 5-2: 일반철골구조 패널지붕 2층 건물로, 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 5-3: 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로 벽 체: 판넬마감 등, 바 닥: 하드너마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 2) 이용상태 기호 5-1: 자동차관련시설(정비공장)임. 기호 5-2: 자동차관련시설(사무실, 휴게실)임. 기호 5-3: 자동차관련시설(창고)임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	창고	경량철골구조 강판지붕 50.9㎡	3,868,400원
5-2	창고	경량철골구조 강판지붕 22.5㎡	2,565,000원
5-3	창고	경량철골구조 판넬지붕 30㎡	3,420,000원
5-4	창고	경량철골구조 강판지붕 50.9㎡	3,868,400원
5-5	창고	경량철골구조 강판지붕 22.5㎡	2,565,000원
5-6	창고	경량철골구조 판넬지붕 30㎡	3,420,000원
5-7	창고	경량철골구조 강판지붕 50.9㎡	3,868,400원
5-8	창고	경량철골구조 강판지붕 22.5㎡	2,565,000원
5-9	창고	경량철골구조 판넬지붕 30㎡	3,420,000원
5-10	창고	경량철골구조 강판지붕 50.9㎡	3,868,400원
5-11	창고	경량철골구조 강판지붕 22.5㎡	2,565,000원
5-12	창고	경량철골구조 판넬지붕 30㎡	3,420,000원
5-13	창고	경량철골구조 강판지붕 50.9㎡	3,868,400원
5-14	창고	경량철골구조 강판지붕 22.5㎡	2,565,000원
5-15	창고	경량철골구조 판넬지붕 30㎡	3,420,000원