경매마당 경매정보 '2024타경104709'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2024타경104709

경상남도 창원시 마산합포구 동서동2길 60, 16층1615호 (신포동2가,마산웰메이드시티)

경남 창원시 마산합포구 신포동2가 23

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지4.2㎡(1.27평)

건물26.61㎡(8.05평)

감정가98,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액64,130,036원

개시결정2024년 08월 06일

감정일2024년 08월 21일

배당종기2024년 10월 28일

매각일2026년 09월 03일

1 / 7

감정가

9800만원

1217만3913원/평

최저가

9800만원

1217만3913원/평

유찰2026년 09월 03일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

임차인

정OO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

9800만원진행

2025.12.11(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월10일)

2025.12.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

업무시설(오피스텔)임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상27층 지하4층 건물 내 철골철근콘크리트구조 16층 1615호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 업무시설, 판매시설, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남서측,북서측, 남동측으로 소로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.