경매마당 경매정보 '2024타경105481'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2024타경105481

경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스)

경남 창원시 마산합포구 월영동 33-2

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지79.35㎡(24평)

건물86.53㎡(26.18평)

감정가454,000,000원

최저가130,171,000원

보증금13,017,100원(10%)

청구액295,947,201원

개시결정2024년 09월 13일

감정일2024년 09월 27일

배당종기2024년 12월 12일

매각일2026년 10월 08일

1 / 8

감정가

4억5400만원

1734만1482원/평

최저가71%

1억3017만1000원

497만2154원/평

실거래 매매

4억6000만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 10월 08일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

울OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

1억3017만1000원진행

2025.12.04(10:00)

기일변경

2025.10.30(10:00)

1억8595만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월01일)

2025.12.1. 변경 후 추후지정

물건 비고

공동주택으로 이용중임. 공부상 '3동'이나 공동출입문 등에는 '103동'으로 표기됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스래브지붕 5층건물 내 철근콘크리트구조 2층 204호로 외 벽: 타일 등 마감. 창 호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 공동주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측에 소재하는 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 월영동 33-2, 36-3, 36-4 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산 제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 월영동 24-3 : 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산 제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.