경매마당 경매정보 '2024타경106286'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2024타경106286[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 157-1	공고 2026.07.23	바로가기
2 본건	경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 151, 201동 9층902호 (양덕동,마산한일타운2차아파트)	공고 2026.07.23	-

경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 151, 201동 9층902호 (양덕동,마산한일타운2차아파트)

경남 창원시 마산회원구 양덕동 64-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지39.73㎡(12.02평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가262,000,000원

최저가183,400,000원

보증금18,340,000원(10%)

청구액190,000,000원

개시결정2024년 10월 21일

감정일2025년 03월 05일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2026년 07월 23일

1 / 17

감정가

2억6200만원

1019만4553원/평

최저가30%

1억8340만원

713만6187원/평

실거래 매매

2억4400만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억2000만원

공고2026년 07월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

이OO

임차인

황OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억8340만원진행

2025.09.18(10:00)

기일변경

2025.08.14(10:00)

2억6200만원유찰

매각공고

물건 비고

아파트로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동소재 한일여자고등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 학교, 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함. . 2) 교통상황 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 현황 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 2: 철골조 경량철골구조 조립식 조적조 구조 샌드위치판넬지붕 3층건으로서 외벽: 사이딩, 판넬, 페인팅등 마감. 내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 데코타일, 에폭시등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 2: 1층: 주차장, 근린시설(식당) 2층: 골프연습장(썬실내골프연습장) 3층: 골프연습장(다미소) 3) 설비내역 2: 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건 3층부분은 귀 제시목록상 용도 '공장'이나, 현황 골프연습장으로 이용중이며, 2층부분은 귀 제시목록상 사무실이나 현황 실내골프연습장으로 이용중이나 현황 영업치 않는 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동소재 마산한일타운2차아파트 201동 9층 902호로서 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 9층 902호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 진출입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.