경매마당 경매정보 '2025타경95'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2025타경95

경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층504호 (현동,성원빌딩) 외 2개 호

경남 창원시 마산합포구 현동 370

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지90.11㎡(27.26평)

건물315.32㎡(95.38평)

감정가756,000,000원

최저가132,766,000원

보증금13,276,600원(10%)

청구액732,663,071원

개시결정2025년 01월 22일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 07월 02일

1 / 27

감정가

7억5600만원

792만6190원/평

최저가82%

1억3276만6000원

139만1969원/평

공고2026년 07월 02일

유찰6회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억3276만6000원진행

2026.05.28(10:00)

기일변경

2026.04.23(10:00)

1억8966만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월27일)

2026.5.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각(내부에 소재하는 집기 등은 매각대상 아님). -본건은 근린생활시설로서 집합건물이나, 목록 전부가 벽체 구분 없이 일단으로 인테리어 공사 중 공사가 중단된 상태인 것으로 조사되었음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(내부에 소재하는 집기 등은 매각대상 아님).-본건은 근린생활시설로서 집합건물이나, 목록 전부가 벽체 구분 없이 일단으로 인테리어 공사 중 공사가 중단된 상태인 것으로 조사되었음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '중흥S클래스 프라디움1차아파트' 남동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건물 내 제5층 제504호, 제505호, 제506호로서 (사용승인일 : 2017.04.18) 외벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감 등, 내벽및천정 : 인테리어 공사중 중단상태 등, 바닥 : 데코타일 등 마감 등, 창호 : 새시조창호 등임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설(의원)이나, 기호(1) 504호, 기호(2) 505호, 기호(3) 506호는 구분없이 일단으로 인테리어 공사중 중단상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 3면이 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 공부상 기호(1) 504호, 기호(2) 505호, 기호(3) 506호로 구분 등재되어 있으나, 현황은 집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 호수 구분 없이 일단으로 인테리어 공사중 중단된 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.