경매마당 경매정보 '2025타경301'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계]2025타경301

경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 외 1 필지

경남 함안군 법수면 윤외리 1563-6

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3527㎡(1066.92평)

건물1007.69㎡(304.83평)

감정가1,208,135,800원

최저가591,987,000원

보증금59,198,700원(10%)

청구액756,110,118원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 17일

1 / 19

감정가

12억813만5800원

113만2358원/평 (토지)

최저가51%

5억9198만7000원

55만4856원/평 (토지)

유찰2026년 09월 17일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

밀OOOOOOOO

압류권자

통OOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

5억9198만7000원진행

2026.08.13(10:00)

8억4569만5000원유찰

2026.06.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월28일)

2026.5.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(1-3~1-5) 및 제시외건물(1-1, 1-2) 매각포함. 목록1: 공부상 윤외리 1563-6, 727-1, 1563-7 지상에 소재하나 현황 법수면 윤외리 1563-6, 727-1 양지상에 소재하며, 부속건물(경량철골구조 및 조립식구조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡)은 멸실되었음. 목록2,3: 2필 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 감정평가서상 본건 내 소재하는 제시외기계기구(1-3~1-5) 외의 기계기구(설비)는 평가 및 매각 제외하며, 본건 지상에 드럼통 수십개와 수백톤의 적치물이 소재하는 것으로 조사되었음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(1-3~1-5) 및 제시외건물(1-1, 1-2) 매각포함.목록1: 공부상 윤외리 1563-6, 727-1, 1563-7 지상에 소재하나 현황 법수면 윤외리 1563-6, 727-1 양지상에 소재하며, 부속건물(경량철골구조 및 조립식구조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡)은 멸실되었음.목록2,3: 2필 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.감정평가서상 본건 내 소재하는 제시외기계기구(1-3~1-5) 외의 기계기구(설비)는 평가 및 매각 제외하며, 본건 지상에 드럼통 수십개와 수백톤의 적치물이 소재하는 것으로 조사되었음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 '함안법수농공단지' 남동측 인근에 위치하며 인근은 유사규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 평가대상 토지(2,3)은 인접지와 대체로 등고평탄하고 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이고, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2006.10.16일 사용승인득한 건물로서 벽 체 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 콘크리트, 하더너 등, 천 장 : 철골트러스위 판넬잇기 등, 주기둥 : H-Beam 500×200mm 층 고 : 약 10m(최고높이 약 12.5m) 창 호 : 새시창호마감이고 공장으로 이용중이고, 기호(ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕단층 건물로서 내외벽 : 판넬붙임. 칭호 : 새시창호마감이고 사무실 및 화장실로 이용중임. 기호(ㄴ) : 각관조 강판지붕단층 건물로서 내외벽 : 기존벽체이용 창고로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 평가대상 기계기구는 Over Head Crane 등으로 년식을 고려한 현상 및 관리상태 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 일련번호(1)건물은 공부상 법수면 윤외리 1563-6, 727-1, 1563-7 지상이나 현황 법수면 윤외리 1563-6, 727-1 양지상소재임. 일련번호(1)건물중 경량철골구조 및 조립식구조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡는 멸실임. 별첨사진용지와 같이 원재료인지 알수 없는 드럼통 수십개와 평가대상 기계기구와 관련이 없는 기계기구 및 수백톤의 적치물이 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	사무실 및 화장실	경량철골조판넬지붕 60㎡	27,000,000원
1-2	창고	각관조 강판지붕단층 7.7㎡	385,000원
1-3	Over Head Crane	Cap' : 20Ton 1㎡	8,010,000원
1-4	Over Head Crane	Cap' : 10Ton 1㎡	6,230,000원
1-5	수변전설비	Cap' : 300Kw 1㎡	8,010,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.