경매마당 경매정보 '2025타경302'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2025타경302

경상남도 함안군 군북면 월촌리 산15

경남 함안군 군북면 월촌리 산 15

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지41083㎡(12427.61평)

건물-

감정가1,643,320,000원

최저가1,643,320,000원

보증금164,332,000원(10%)

청구액768,407,580원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 10월 08일

1 / 12

감정가

16억4332만원

13만2231원/평

최저가

16억4332만원

13만2231원/평

공고2026년 10월 08일

신건분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

명OOOOOOOO

가처분권자

여OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

16억4332만원진행

2026.05.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월04일)

2026.05.04. 변경 후 추후지정

물건 비고

현황 자연림 상태의 임야로 임지와 입목을 일괄 평가함. 분묘가 다수 소재하며 분묘기지권 성립 여부는 불분명. 최저매각가격은 분묘로 인하여 영향받는 가격임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 '월촌보건진료소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북동 및 북서측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 일부 묘지이용 및 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.