경매마당 경매정보 '2025타경20198'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계]2025타경20198

경상남도 의령군 유곡면 신촌리 225-2

경남 의령군 유곡면 신촌리 225-2

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지483㎡(146.11평)

건물-

감정가29,752,000원

최저가20,826,000원

보증금2,082,600원(10%)

청구액80,000,000원

개시결정2025년 01월 20일

감정일2025년 02월 01일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 08월 13일

1 / 6

감정가

2975만2000원

20만3627원/평

최저가30%

2082만6000원

14만2536원/평

공고2026년 08월 13일

유찰1회토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

교부권자

의OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2082만6000원진행

2026.06.04(10:00)

기일변경

2026.03.26(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월28일)

2026.5.28. 변경 후 추후지정

물건 비고

단독주택 건부지로 이용중임. 감정평가서상 제시외건물(법정지상권 성립여부 불분명)은 매각 제외하며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 본건 지상에 철거가 용이한 목재구조물(벤치 등)이 소재하며 평가 및 매각 제외함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 유곡면 마두리 소재‘마두마을복지회관’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-07-28)<자연재해대책법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 시멘트벽돌조 스라브지붕 1층(주택) : 약 62.8㎡ 지하층(창고) : 약 22㎡ (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 3.3㎡ (ㄷ) 블록조 스라브지붕 단층(화장실) : 약 1.5㎡ 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 미미하고 철거가 용이한 목재 구조물(벤치 등)이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.